Complejo de apartamentos en Chipiona

• TOLOSA LATOUR

  La calle Doctor Tolosa Latour se ubica en el casco antiguo de Chipiona, relativamente próxima al mar y a la zona de los conocidos corrales de pesca, el castillo de Chipiona y el imponente faro. El edificio de apartamentos asume la organización tipológica que caracteriza la casa de vecinos tradicional andaluza, es decir, la secuencia: zaguán-patio-habitaciones en torno al patio, donde el zaguán se convierte aquí, merced a su condición de espacio filtro con doble cerramiento en un eficaz regulador térmico.

  La parcela que nos ocupa se trata de una parcela compleja, muy desigual, con un amplio frente de fachada hacia la calle, pero cuyos limites se tornan quebrados e irregulares conforme nos adentramos hacia el fondo del solar, pues el espacio se estrecha y alarga para adaptarse al caserío circundante dificultando la implantación de cualquier programa en un área que supone aproximadamente la tercera parte de la superficie total de la parcela.

  Actualmente el solar se encuentra rodeado de construcciones que en su mayoría superan la altura prevista para el nuevo edificio, además las normas urbanísticas de Chipiona estipulan que para posibilitar la construcción de viviendas que no den directamente a la calle, se deberá cumplir con un requisito especifico: la implantación de un patio central de al menos 6 m de lado, condición que debe cumplirse independientemente de cuales sean las dimensiones y geometría de la parcela.

  La propuesta  acepta la complejidad del solar, asume las limitaciones y constricciones impuestas por la situación y la normativa, y de ellas extrae su fuerza.